兩地都有房產，離婚時可以選擇在大陸法院處理嗎？
隨著跨境婚姻越來越普遍，涉及兩岸房產的離婚案件也日益增多。許多當事人會問：如果我們在台灣和大陸都有房產，離婚時可以選擇在大陸法院處理嗎？本文將從大陸最新法律角度，為您詳細解析這個問題。
一、大陸法院對離婚案件的管轄權
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條規定，離婚案件一般由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。此外，如果原告住所地或經常居住地在大陸，且符合以下情形之一，大陸法院也有權管轄：
- 被告不在國內居住的
- 被告下落不明或被宣告失蹤的
- 被告被採取強制性教育措施的
- 被告被監禁的
東元律師事務所的婚姻家事律師提醒，如果雙方都是台灣居民，但一方在大陸有經常居住地（連續居住滿一年以上），大陸法院也具備管轄權。
二、跨境房產的處理原則
對於離婚時兩岸都有房產的情況，大陸法院的處理原則如下：
1. 不動產所在地原則
大陸法院對位於大陸境內的不動產具有專屬管轄權，可以就大陸房產直接作出判決。但對於台灣的房產，大陸法院一般不會直接處理，而是需要當事人另行在台灣提起訴訟。
2. 實際居住地考量
如果夫妻主要生活在大陸，大陸法院可能傾向於將兩地房產一併納入考量，在判決中做出整體安排。此時，東元律師事務所建議當事人提供充分證據證明夫妻生活重心在大陸。
3. 法律適用問題
大陸法院處理離婚案件時，原則上適用大陸法律。但涉及台灣房產的權屬問題，可能需要考慮台灣法律的相關規定。
三、選擇大陸法院的優劣勢分析
優勢：
- 對大陸房產處理更直接有效
- 程序相對熟悉，語言溝通方便
- 如果主要財產在大陸，執行更便利
劣勢：
- 台灣房產仍需在台另行訴訟
- 判決在台灣的承認與執行可能存在障礙
- 部分證據在跨境採集上存在困難
東元律師事務所在處理此類案件時，通常會根據客戶的具體情況，建議最有利的訴訟策略。
四、實務建議
如果您正面臨類似情況，東元律師事務所建議您：
- 儘早收集兩地房產的相關證據，包括產權證明、購房款來源等
- 明確夫妻生活重心的證據，如居住證明、工作證明等
- 諮詢專業的跨境婚姻律師，制定整體訴訟策略
- 考慮兩地判決的相互承認與執行問題
- 必要時可通過調解方式解決爭議
五、常見問題解答
1. 如果我們都是台灣人，但長期住在大陸，可以在大陸離婚嗎？
可以。只要一方在大陸有經常居住地（連續居住滿一年以上），大陸法院就有管轄權。
2. 大陸法院的離婚判決，台灣會承認嗎？
目前兩岸沒有正式的判決相互承認協議，需要個案申請認可。建議諮詢東元律師事務所的專業律師。
3. 大陸的房產判給一方後，需要辦理什麼手續？
需要憑生效判決書到房產所在地的不動產登記中心辦理過戶登記。
4. 台灣的房產大陸法院可以處理嗎？
大陸法院一般不會直接處理台灣房產，但可能在財產分割時將台灣房產納入整體考量。
5. 離婚後如何處理兩地房產的貸款問題？
需要根據判決內容與銀行協商變更還款人，必要時可能需要出售房產償還貸款。
6. 如果一方隱瞞台灣的房產怎麼辦？
可以通過律師調查取證，如發現隱匿財產，可要求法院重新分割並追究法律責任。
7. 大陸法院處理離婚案件需要多長時間？
一般3-6個月，複雜案件可能更長。東元律師事務所可協助加快進程。
8. 兩地房產價值差異大時如何分割？
法院會考慮財產來源、貢獻度等因素綜合判定，可能採取補償差價的方式。
9. 婚前購買的台灣房產，離婚時要分割嗎？
如果是婚前個人財產，原則上不分割。但婚後共同還貸部分可能需補償。
10. 如何確保大陸判決在台灣有效？
需要通過台灣法院的認可程序。東元律師事務所可提供兩岸聯動的法律服務。
如您有更多疑問，歡迎聯繫東元律師事務所，我們擁有豐富的跨境婚姻案件處理經驗，可以為您提供專業的法律建議和服務。
